Venta de Terreno en Pampatar, Maneiro, Pampatar, Nueva Esparta | 45554

El lugar perfecto para un proyecto exclusivo en la zona de mayor revalorización de la Isla de Margarita. Oportunidad única en el Sector El Calvario, Pampatar. Cada parcela cuenta 432,00 m² no es solo tierra; con frente cada una 12 frente y 36 de profundidad, es el lienzo donde podrás materializar una propiedad de lujo con la brisa del Caribe como vecina permanente. Por qué esta es una inversión inteligente: • Ubicación Estratégica: Situada en el Municipio Maneiro, la zona con mayor crecimiento y seguridad jurídica de la isla. • Potencial de Revalorización: Ubicada en una zona de "Nuevos Desarrollos" (ND-2), garantizando que tu inversión crezca junto con el entorno más moderno de la ciudad. • Vista y Entorno: Disfruta de la tranquilidad de El Calvario con la cercanía a los mejores restaurantes, centros comerciales y la playa. Parámetros de Construcción (Listos para Ejecutar): La parcela ya cuenta con sus variables urbanas definidas, lo que facilita tu planificación: • Uso: Residencial Unifamiliar. • Capacidad: Construye hasta el 80% del área total (aprox. 345 m² de construcción). • Altura: Hasta 2 plantas (8 metros), ideal para maximizar esa vista panorámica al mar. • Distribución: Amplios retiros que garantizan privacidad y frescura. Tu proyecto comienza aquí Cuentan con la normativa clara para la presentación de anteproyecto y la tramitación de servicios, asegurando una construcción organizada y bajo ley. ¡No dejes que otro construya el sueño que te pertenece a ti!