Descripción Excelente local comercial a pie de calle, ubicado en plena Avenida 31 de Julio, justo frente a Pastelitos Maracuchos Goza de una visibilidad privilegiada y un alto flujo vehicular y peatonal constante durante todo el día. SUPERFICIE Y ESTRUCTURA * Terreno: 252 m² en total. * Accesos: Doble acceso de entrada/salida que facilita la logística de clientes y carga. * Módulo de Servicios: Edificación en mampostería (paredes amarillas) con acabados funcionales, puerta y ventanas de seguridad con rejas metálicas. * Área Interior: barra/mostrador de mampostería integrada para atención al público. INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS Y SEGURIDAD * Capacidad Hídrica: dos (2) tanques subterráneos: uno de 10.000 litros y otro de 6.000 litros (16.000 litros en total). El agua llega por el ciclo regular de la isla POTENCIAL DE USO Por su ubicación estratégica, disponibilidad de agua e infraestructura adaptable, es ideal para: * Alimentos y bebidas (restaurante, cafetería, panadería, comida rápida). * Minimarket, abasto o farmacia. * Lavandería, autolavado u oficinas de servicios generales.